Maison 5 pièce(s) 135 m2 sur 1100 m² de terrain sans vis à vis

Guy hoquet Juvignac vous propose cette grande villa familiale d'environ 154 m² dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du Parc Saint-Hubert.
Cette superbe villa T5 séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie familiale alliant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant de beaux espaces de réception ouverts sur le jardin .
La cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial.
La villa propose également quatre grandes chambres confortables dont une en rez-de-chaussée adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau.
À l'extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité .
Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien.

Prestations et atouts:
+ Superficie de terrain : 800 m²
+ Spacieux séjour - cuisine de 70 m²
+ Cuisine équipée
+ Villa lumineuse et fonctionnelle
+ Grand garage
+ Jardin arboré
+ Quartier résidentiel recherché
+ Situation idéale
À proximité immédiate des commodités :
Écoles et collège
Commerces
Transports
+ Accès rapide à l'A75

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,
Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier.
Réf : 3559CP

A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...

Située sur les hauteurs du quartier prisé de Juvignac, cette villa de 163 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne du golf, avec une vue dégagée exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 1 178 m², au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des transports et des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Trois chambres complètent ce niveau, dont une pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, plusieurs chambres disposent d'un accès direct à des terrasses offrant une belle vue sur le golf et la nature environnante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Les extérieurs sont soignés et faciles d'entretien, avec terrasse, piscine, espaces verts et un jardin potager en contrebas.
La maison dispose également d'une cave isolée, d'un vaste vide sanitaire bétonné idéal pour le stockage.
Un garage fermé de 24 m², deux places de stationnement privatives et des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de confort avec une isolation thermique performante (DPE C), assurant économies d'énergie et bien-être en toute saison

Un bien rare, dans un cadre unique entre golf et nature !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,

A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous présente cette villa, entièrement rénovée, et qui développe de beaux volumes sur une parcelle arborée de 780 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains douche.

À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse tropézienne, un bureau et une salle d'eau, avec WC .

Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin paysagé, agrémenté de nombreux arbres, offre des espaces ombragés naturels particulièrement appréciables en période estivale, permettant de profiter pleinement des différents lieux de vie (terrasse, espaces détente, piscine sécurisée) en toute intimité.
Des annexes (buanderie, cellier, garage) ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien.

Prestations : climatisation, alarme, rangements, forage...

Un bien coup de coeur !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80